Descrição

Terreno à Venda – Capão Raso – Rua Santa Mônica – 420 m²

Descrição do Imóvel

Terreno com 420 m², topografia plana, formato regular e excelente potencial construtivo. Localizado em área estratégica do Capão Raso, a duas quadras da Linha Verde, proporcionando fácil mobilidade e acesso a diversas regiões da cidade.

Características Técnicas

• Área total: 420 m².

• Topografia: plana.

• Formato regular.

• Terreno totalmente murado.

• Rua asfaltada.

• Infraestrutura completa: água, energia, esgoto, iluminação pública e internet.

• Documentação 100% legalizada, apta para financiamento e transferência imediata.

• Zoneamento: ZT-LV.B – Zona de Transição Linha Verde – 11 – S. Sul-AIB3.

Potencial Construtivo

• Zoneamento propício para empreendimentos de uso misto, comercial e residencial.

• Excelente aproveitamento devido ao formato e às características do terreno.

• Região em franca valorização, próxima a eixos estruturais.

• Ideal para incorporadores, investidores e construtoras que buscam alto potencial de retorno.

Localização

• Rua Santa Mônica – Capão Raso.

• A duas quadras da Linha Verde.

• Bairro consolidado, com ampla oferta de comércio e serviços.

• Facilidades próximas:

  • Transporte público.

  • Supermercados, farmácias, bancos e lojas.

  • Escolas e unidades de saúde.

  • Acesso rápido às principais vias do bairro.

Diferenciais

• Localização estratégica ligada ao eixo de crescimento da cidade.

• Terreno murado, seguro e pronto para implantação de projeto.

• Ótima oportunidade de investimento.

• Região altamente demandada e com excelente potencial de valorização.

IMPORTANTE: Analisa permuta por Automóvel até R$150.000,00, no máximo 5 anos de uso.

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41-9 96221945 – Ney Kleber   

Ref.: T-142

LD7 IMÓVEIS

UM JEITO DIFERENTE DE FAZER.