Sobrado Comercial + Residencial - Praia de Ubatuba, São Francisco do Sul -Sc - 2 Quartos (1 Suíte) - Renda Ativa de R$ 6.000/mês - Terreno 727m² - 310,94m² Construídos - R$ 1.380.000,00
Oportunidade rara para quem busca unir patrimônio + renda imediata com aluguel ativo, em uma das regiões mais procuradas do litoral Catarinense, Praia de Ubatuba, São Francisco do Sul -Sc.
Este imóvel entrega algo que poucos conseguem: moradia confortável na parte superior e um ponto comercial já consolidado e gerando renda na parte inferior — ou seja, você compra já com retorno ativo desde o primeiro dia.
Na parte superior, o sobrado conta com ambientes planejados, climatizados e prontos para morar, oferecendo conforto, funcionalidade e praticidade. Já na parte inferior, o imóvel abriga um ponto comercial estruturado e em funcionamento, com excelente aceitação na região.
Ideal para investidores que querem renda passiva, ou para quem deseja morar e ainda ter um negócio ou aluguel pagando parte (ou todo) do investimento.
Características do imóvel:
• Renda ativa de aproximadamente R$ 6.000,00 por mês • Ponto comercial consolidado (pet shop e veterinária) • Terreno amplo com 727m² • Testada de 24 metros e profundidade de 30,30 metros • 310,94m² de área construída • Parte residencial com excelente padrão de acabamento • Ambientes planejados na cozinha, sala e dormitórios • Ar-condicionado instalado • 2 quartos, sendo 1 suíte • Banheiro social • Área de churrasqueira coberta • Imóvel versátil com possibilidade de moradia, renda ou expansão comercial
Imóveis com renda ativa nesse nível são escassos na região, especialmente com essa metragem de terreno e excelente frente, o que amplia ainda mais o potencial de valorização e expansão.
Condições de negociação:
Proprietário estuda permuta por chácara ou sítio nas regiões de Jaraguá do Sul ou Blumenau.
Localização e proximidades
Região valorizada do balneário, com forte fluxo comercial e turístico, próxima a mercados, comércios locais, serviços essenciais e com fácil acesso à praia. Excelente visibilidade e circulação, ideal para atividades comerciais e valorização constante.
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41-3501-0663 | 41-985002220
Ref.: S-188
LD7 IMÓVEIS UM JEITO DIFERENTE DE FAZER.